写于 2017-11-02 02:02:10| 亚洲城ca88手机登录地址| 基金
据知情人士透露,黑石集团已为一项新的房地产基金获得超过60亿美元的抵押资金,该基金主要由不良资产组成。这家总部位于纽约的私人股本集团一直是全球最积极的商业地产买家之一,特别是在经济低迷之后,在全球经济持续不安的情况下押注该行业。 Blackstone Real Estate Partners VII基金去年春季开始筹款,预计将于今年晚些时候结束。黑石集团拒绝发表评论。该公司的基金一直在购买高杠杆房产,当市场崩溃时,这些房产价值崩溃。 Blackstone Real Estate Partners VI基金筹集了109亿美元,并于2008年关闭,是有史以来最大的房地产基金。黑石集团总裁托尼•詹姆斯此前曾表示,他预计新基金至少与其前任基金一样大。 Blackstone Real Estate Partners VI基金大部分投资于美国,主要用于重组和资本重组交易,例如长住酒店和购物中心运营商General Growth Properties。其他房地产基金仅由不良资产组成,自经济衰退以来,由于银行和其他机构被迫出售大量房地产资产,因此找到了追求者。根据另类投资研究组织Preqin的数据,2011年,31家美国陷入困境的基金在融资244亿美元后关闭。 Chandan Economics总裁兼首席经济学家Sam Chandan表示,“投资者希望尽早筹集资金,特别是在2008年和2009年,因此他们可以在后期以高折扣价格收购资产。” “但是,许多陷入困境的资产投资者随后因市场上缺乏优质房产的价格而感到沮丧。由于无法投入资金,许多基金的表现都很糟糕;反过来,投资者已经看不到心疼,购买核心房产。黑石集团在市场上几乎没有同行,他们在困境食物链的顶端处于独特地位,“钱丹先生说。黑石集团的房地产基金业务由乔纳森•格雷(Jonathan Gray)领导,截至9月30日,管理着300亿美元的收费资产。