写于 2017-10-04 02:01:29| 亚洲城ca88手机登录地址| 外汇
上海 - 中国周一减少房地产购买税 - 这是旨在推动其房地产市场萎靡不振的一系列措施中的最新举措政府还将限制土地销售,用于未售出房产供过于求的地区的新开发项目,官员表示根据官方数据,政府已将减少这一库存量作为今年的一项重要优先事项,因为它旨在促进该国未售出的大量未售出房屋的销售量,去年的总量约为4.52亿平方米。去年增长放缓至69%,是四分之一世纪以来的最低增长率过去几年房屋销售放缓 - 部分原因是政府限制旨在缓解过热和投机 - 已经破坏了中国最大的国内驱动因素之一近几十年来的增长,以及对全球大宗商品市场的打击。中国的新房产投资仅增长了1%一年来,它是7年来最慢的,尽管部分地区的价格上涨,二手房销售增长迅速根据新规定,首次购房者将看到小于90平方米的物业的交易税降至1%,据国家媒体报道,第二个购房者将分别支付1%和2%,而不是之前的3%。第二套住房措施不适用于中国几个最大的城市,包括上海,北京和深圳去年价格和销售普遍反弹,但它们适用于中国其他地方,包括去年价格持续下跌的较小内陆城市,以及房地产供过于求的最明显的房屋所有者现在也可以免缴营业税。两年后他们转售房屋这些措施是在最近大多数主要城市购房者的最低首付款减少之后,从25%降至20%第一套住宅,第二套房屋占40%至30%这是当局第三次降低过去一年的首付款要求政府还试图通过提高该国的存款利率来提高住房销售额。住房公积金,鼓励员工省钱买房子据南华早报报道,上海官员今年表示,人口约2500万,高于16岁在过去的15年中,这个城市现在已经正式“饱和”照片:中国中央政府在今年头几个月将所有官僚武器都用于房地产市场,“迈克尔科尔,上海房地产咨询公司Mingtiandi的分析师周一写道,预计当局将宣布进一步刺激房地产市场的措施。下个月中国立法机构会议正在讨论的一项计划将涉及提供补贴和激励措施,鼓励数以千万计的农民工在中国城市购买未售出的房屋,这是政府计划在未来五年内实现1亿人口城市化的计划的一部分。此外,中国国土资源部宣布,未来将把新房地产项目的土地销售批准与地方政府成功减少未售出房屋库存联系起来 - 在某些情况下,是否能够据“南华早报”报道,不符合这些标准的地区将不允许出售这么多用于商业开发的土地,报告称这样的举措如果得到实施,可能标志着政策的转变。一个国家的土地销售被认为占当地政府过去15年收入的30%至60%,根据各种估计政府希望新举措不仅可以促进房屋购买,还可以促进一系列相关行业,从家庭装修到家具,以及进一步的措施,包括削减银行贷款利率,许多分析师预测,它可能对于因市场放缓而陷入困境的房地产开发商来说是个好消息 - 例如深圳凯撒集团(Kaisa Group)一直在努力重组海外债务 然而,对中国和其他地区的商品行业来说,对土地出售的任何限制可能都不是好消息。钢铁和水泥生产商受到经济放缓的打击 - 中国钢铁行业近期报告利润下降,计划裁员多达40万未来几年的工人和明天地的迈克尔科尔也指出,拟议的土地出售限制“可能面临来自地方政府的强烈抵制,这些政府很难找到他们失去的土地销售收入的替代品”处理中国未售出的过程根据官方报告,政府已表示可能需要六年时间才能出售住房存量,而汇丰银行的分析师表示,中国有足够的空置公寓来容纳9000万人。还质疑向农民工出售房屋的可行性,即使有补贴 - 因为中国城市的房价涨得如此之高与近年来的收入成比例“上海日报”援引一位当地分析师的话说,虽然减税对购房者来说是“好事”,但考虑到“房屋成本极高”,这只是“冰山一角”在这个城市“在周末的一次会议上,中国政府还宣布了广泛的新计划,以控制经常不受控制的城市发展,提出对城市规模的限制(上海已表示其目标是将人口限制在2500万,或者只是它比目前的水平高出几十万,更加重视绿色建筑和公共交通,包括地下网络。它还承诺“原则上”建设封闭式社区,这些社区在中国城市的许多新住宅区占据主导地位。会议呼吁更好地保护中国城市独特的建筑特色 - 许多评论家认为现在看起来越来越相似 - 并承诺给你留下印记习近平总统先前批评过的“怪诞”建筑,